大同集團13日宣布旗下華映、綠能聲請重整以及債務協商,導致華映股價連吃4個跌停,外界猜測是大同準備決一死戰的手段。但財信傳媒謝金河卻認為,這種「毀棄價值」的手段,最後可能落得全盤皆輸。
謝金河表示,大同集團現在的做法,就像兩軍作戰,戰敗的一方,最後採取堅壁清野的策略,放一把包租代管火把整個城燒成灰燼,「大同公司派採取精通公司法的律師獻計,把整個公司底牌全包租代管都掀了,告訴市場派,公司有多麼爛,你們還敢不敢要?這是最下下之策!」
包租代管的租金方面,「包租」的部分,業者以市價8折向房東承租市場空餘屋,一般戶的房客以市價8折優惠支付業者,中低收入戶則以市價7折或5折優惠支付,差額由政府補貼;「代管」的部分,業者以市價9折向房東承租住宅,一般戶的房客以市價9折優惠支付業者,若是房客租屋則以市價7折或5折優惠支付,差額由政府補貼。此外,為鼓勵房東及房客加入包租代管計畫,政府提供房東享有專業管理(享有專業人士包租及代管服務)、房東輕鬆收租(準時收租,安心保障)、 稅務減免(房屋稅、地價稅比照自用稅率,綜合所得稅租金一萬以下全免稅,超過部份扣除60%)、修繕補助(修繕費用補助最高1萬元)、保險補助(家安全險補助最高每年3,500元、代租契約公證費用最高補助4,500元,出租有保障)等優惠措施,且房東皆免付服務費;房客則享有政府補助金差額及公正費,減輕房客租屋負擔。
第三,讓大同招牌蒙塵,最傷心的恐怕是大同大學畢業校友,大同培育無數英才、校友人才輩出,在各行各業都出類拔萃,沒想到大同把經營不善惡名發揮到淋漓盡致的地步。
第四,大同經營者擺爛,最倒楣的恐怕是債權銀行,現在總債務逾千億,接下來是員工失業,股東股票變壁紙,林家夫婦不能好好經營公司,又捨不得把經營權給人,最後的棋局是全盤皆輸。
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